จะสร้างบ้านจ้างบริษัท หรือผู้รับเหมาดี?

สร้างบ้านทั้งที แล้วจะหาช่างดีจากไหนกัน คำถามยอดฮิต สำหรับคนคิดสร้างบ้านที่มักพึ่งพาอินเทอร์เน็ตหาข้อมูล…อันดับแรกหากคุณกำลังคิดจะสร้างบ้านสักหลังเมื่อพร้อม และเป็นทั้งชีวิตที่ต้องอยู่กับบ้านหลังนี้ มีองค์ประกอบแวดล้อมอย่างในมโน หรือในฝันของตัวเอง…คุณต้องคิดว่าจะเลือกช่างจากไหน ?

” เงินทองสมัยนี้จัดว่าหายาก ” ซึ่งการเก็บเงินสร้างหลัก ตั้งตัวเพื่อมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง อาจต้องวางแผนยาวนานนับ 10 ปี แต่บางคนโอกาสอำนวย ก็แค่ไม่นานนัก ” มีบ้านเป็นของตนเอง” แต่ก่อนจะลงมือปฏิบัติการหาข้อมูลเกี่ยวกับคนสร้างบ้านให้ ช่างสร้างบ้านดี ช่างสร้างบ้านเก่ง เป็นโจทย์ที่ต้องคิดหนักและศึกษาหาข้อมูลก่อนว่าช่างรายนี้ จะไม่ ” ทิ้งงาน – ไม่ทิ้งบ้าน ” ให้บ้านของเราเป็นบ้านร้าง งานจะออกมาได้คุณภาพมาตรฐานถูกใจเรา และไม่ทิ้งปัญหาอยู่กับเราตลอดช่วงเวลาในการสร้างบ้าน ไม่งั้นเงินที่เก็บมาจะมลายสูญหายไปกับมือ

” เราจึงได้ช่วยค้นหาตัวช่วยในการตัดสินใจ เปรียบเทียบข้อดี และข้อเสีย ความแตกต่างระหว่างบริษัทรับสร้างบ้าน และช่างรับเหมา มีอะไรบ้าง? ….ตามมาดูกัน “

บริษัทรับสร้างบ้าน บริการให้หมด ลดขั้นตอนยุ่งยาก จริงหรือ?

ข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน

  •  บริษัทรับสร้างบ้านอยู่ในรูปแบบของบริษัท มีมาตรฐานการทำงานตามระบบองค์กร มีช่าง วิศวกร และทีมงานช่วยกันทำงานเป็นทีม ภายใต้ชื่อเสียงของบริษัท
  • โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะมีช่างที่ชำนาญการเฉพาะทางและมีประสบการณ์ ไม่ว่าจะเป็น ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างมุงหลังคา ช่างปูกระเบื้อง พูดง่ายๆว่า มีครบในทุกขั้นตอนการก่อบ้าน โดยเฉพาะบริษัทที่ทำงานแบบครบวงจร ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ช่วยติดต่อกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง การสุขาภิบาล สาธารณูปโภค การธนาคารที่ให้สินเชื่อ มีสถาปนิกออกแบบบ้านให้ถูกใจลูกค้า มีการให้คำแนะนำปรึกษาทุกเรื่องการสร้างบ้าน บริการจัดหาวัสดุให้เลือกหลากหลายตามความต้องการของลูกค้า รวมถึงนวัตกรรมใหม่ๆ เกี่ยวกับระบบโครงสร้าง เป็นต้น
  • บริษัทรับสร้างบ้านจะมีทีมงานต่างๆ ในองค์กร เช่น ทีมบริการลูกค้า สถาปนิกออกแบบ ทีมช่างก่อสร้าง ทีมจัดซื้อ ทีมบริการหลังการขาย ลูกค้าสัมพันธ์ ซึ่งเป็นการทำงานที่มีระบบครบวงจร มีการติดตามงานก่อสร้าง และประสานงานกับลูกค้าตลอดเวลา ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาจัดการกับเรื่องจุกจิก ที่เป็นปัญหาน่าปวดหัว บางบริษัทก็มีบริการรายงานผลงานการก่อสร้างในระบบ ออนไลน์ ทำให้ง่ายต่อการตรวจเช็คความคืบหน้าในการก่อสร้างบ้าน
  • บริษัทรับสร้างบ้านจะกำหนดระยะเวลาที่แน่นอนในการก่อสร้าง (ยกเว้นมีปัญหาเฉพาะหน้าเกิดขึ้นจากผู้ว่าจ้าง) และมีการรับประกันการก่อสร้าง ทำให้โอกาสทิ้งงานเท่า กับ 0% อีกทั้งยังสามารถสอบถามพูดคุย ถึงสิ่งที่ต้องการรู้กับทีมงานก่อสร้างบ้านของบริษัทได้โดยตรง ซึ่งเป็นการทำงานแบบการันตีการดูแลตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง เป็นมาตรฐานของบริษัทที่ต้องคงไว้ เพื่อชื่อเสียงมีมาตรฐานที่ดีและยาวนาน เพราะถ้าไม่ทำ อาจเสียชื่อเสียง เสียลูกค้า งานหดหายอย่างแน่นอน

     

     

ข้อเสียของบริษัทรับสร้างบ้าน

  • หลายคนเข้าใจไปแล้วว่า การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านให้ จะต้องเสียเงินแพง มีค่าใช้จ่ายสูง นี่คือข้อเสียที่คนทั่วไปมอง และข้อเสียอีกข้อคือ บริษัทรับสร้างบ้านเพียงอย่างเดียว ไม่ได้ให้บริการซ่อมแซมบ้านหลังการอยู่อาศัย อาจมีการรับประกันเฉพาะโครงสร้าง ส่วนการซ่อมแซมหลังการใช้งานในระยะเวลายาวนาน ซึ่งบ้านต้องมีความเสื่อมเป็นปกติ ทางลูกค้าอาจต้องติดต่อช่างซ่อมแซมเองเฉพาะหน้าด้วยตัวเอง

จ้างช่างรับเหมาแถวบ้าน สะดวกดี มีความประหยัด จริงหรือ ?

ข้อดีของช่างรับเหมา

  • ก่อนจ้างช่างรับเหมาแถวบ้าน หรือช่างที่มีคนรู้จักแนะนำกันมา ผู้ว่าจ้างต้องติดต่อดำเนินงานเองด้านการประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ตั้งแต่เริ่มจะสร้างบ้าน การยื่นเรื่องขอสาธารณูปโภคต่างๆ การจ้างช่างออกแบบบ้านที่สวยงามโดนใจ หรือจะออกแบบบ้านตามความชอบของตนเอง หรือขอฟรีจากหน่วยงานราชการที่มีแบบบ้านอยู่แล้วก็ตาม ทำให้รู้ทุกขั้นตอนก่อนการสร้างบ้าน มาถึงการเลือกช่างรับเหมาที่คิดว่าไว้ใจได้ มีประสบการณ์และฝีมือดีที่ต้องค้นหา ซึ่งช่างประเภทนี้ส่วนใหญ่ก็มีคิวยาว อาจไม่ว่างตรงตามความต้องการของเรา ต้องนัดคิวที่แน่นอน ก็จะทำให้มีเวลาในการเตรียมการอื่นได้
  • มีความสะดวกในการไปหาวัสดุให้ถูกใจ ในราคาตามงบประมาณ เมื่อได้ช่างที่ถูกใจแล้วและคุยกันรู้เรื่อง ให้บริการรับเหมาที่พร้อมบริการทุกเวลา จะทำให้สบายใจ รู้สึกใกล้ชิด ติดตามงานได้ตามเวลาสะดวกที่ตกลงกับช่างไว้ ลดทอนขั้นตอนการพูดคุยกับทีมประสานงานซึ่งไม่มี แต่จะเป็นการพูดคุยกับช่างเพื่อแก้ไขหรือตามงานกันโดยตรง หากเป็นช่างที่รู้จักสนิทกันอยู่แล้ว หรือมีคนรู้จักแนะนำมาจะยิ่งง่ายต่อการติดตามและการดำเนินงานก่อสร้าง ที่สำคัญคือ ทำให้ผู้ว่าจ้างได้รับความรู้ ด้วยการเรียนรู้ด้วยตนเองทุกขั้นตอนการสร้างบ้านอย่างใกล้ชิด ทั้งการคิด การแก้ไขปัญหา ทำให้ได้ประสบการณ์ในการสร้างบ้านของตนเอง
  • เมื่อบ้านเสร็จก็จะเกิดความรู้สึกภาคภูมิใจ แม้จะเหนื่อย แต่ภูมิใจว่าตนเองรู้ทุกขั้นตอน และที่สุดคือประหยัดงบประมาณ เรียกว่าได้บ้านสวย บ้านราคาถูกในสายตาตนเอง และคนอื่นอย่างรู้สึกพราว และเล่าขานสู่กันฟังชั่วลูกชั่วหลาน

ข้อเสียของช่างรับเหมา

  • เอาประเด็นได้บ้านสวย บ้านราคาถูกงบประมาณไปแล้ว แต่ในทางตรงกันข้าม ความไร้ประสบการณ์ของผู้ว่าจ้าง หรือช่างรับเหมา อาจทำให้งบบานปลายในทุกเรื่อง หากเริ่มต้นมาไม่ดี สุดท้ายอาจเกิดความผิดพลาดในเรื่องการตีราคา ที่สำคัญเรื่องของปัญหากวนใจที่จะเกิดกับผู้ว่าจ้าง ในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน ตั้งแต่การติดต่อประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง การเสียเวลาไปอย่างมากกับการดำเนินการ มีประเด็นปัญหาที่ต้องให้แก้ไขเกือบตลอดเวลาจนกว่าบ้านจะสร้างเสร็จ รวมถึงการหาช่างรับเหมาที่จะมั่นใจได้ว่าคุยกันรู้เรื่อง ไม่สร้างปัญหาตามมา ไม่ว่าจะเป็นการทิ้งงาน การถูกโกงเงิน ความล่าช้าที่ควบคุมไม่ได้ การทำงานที่ไม่ได้มาตรฐานที่ดีและไม่ถูกใจผู้ว่าจ้าง
  • หากจ้างช่างรับเหมาที่ไม่เก่ง ประสบการณ์น้อย ก็อาจต้องมาเสียความรู้สึก เสียใจ เสียเงินตามมา และเสียเวลากับการเริ่มต้นใหม่ ผู้ว่าจ้างบางรายต้องเหนื่อยจนหืดขึ้นคอ กว่าจะได้บ้านสักหลังเป็นของตัวเอง หากได้ช่างรับเหมาที่ไม่ได้มีการการันตี หรือรับประกันคุณภาพมาตรฐานงานที่ไว้ใจได้จริง นอกจากนี้หากจะถามหานวัตกรรมใหม่ๆ ถ้าช่างไม่ได้ศึกษาการทำงานแบบเปิดกว้าง ก็คงต้องก่อสร้างบ้านในรูปแบบเดิมๆเพลนๆและยิ่งผู้ว่าจ้างต้องการคำแนะนำ ก็จะอาจเท่าที่ช่างรู้และอยากบอกเท่านั้น กรณีนี้ ผู้ว่าจ้างต้องมีการศึกษาด้วยตนเองเพิ่มเติมด้วยจึงจะเข้าใจและได้รับในสิ่งที่ตรงกับความต้องการของตนเอง ซึ่งกรณีนี้ผู้ว่าจ้างต้องศึกษาค้นคว้าด้วยตนเอง มานะอย่างมากเพื่อให้บ้านของตนสร้างสำเร็จตามความประสงค์

จะสร้างบ้านทั้งทีตอนนี้ก็ทำให้เราได้รู้ ข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันก็จะมีให้เห็นของแต่ละมุมในส่วนของบริษัทฯ ก็ดี ผู้รับเหมาก็ดี สุดท้ายอยู่ที่ดุลพินิจของทางลูกค้า ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการจะเลือกจ้างใครมาสร้างบ้านของเรา จ้างบริษัทฯ เตรียมทุนไว้สูงหน่อย แต่ก็ทำให้เรารู้สึกมั่นใจ  จ้างผู้รับเหมาทั่วไปมีงบแค่ไหนก็สร้างแค่นั้นก่อน มีพร้อมอีกเมื่อไหร่ก็เรียกช่างมาทำเพิ่ม ทำเรื่อยๆ จนบ้านของเราเสร็จทั้งหลังก็ทำได้ งบน้อย คุมงานเอง งานดี ก็ได้บ้านดีได้เช่นกัน หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์ต่อท่านที่กำลังคิดเลือกว่าจ้างคนที่จะสร้างบ้านให้นะครับ

 

 

ที่มาบทความ : landyhome.co.th

About the Author

Leave a Reply 0 comments

Leave a Reply:







ติดต่อฝ่ายบริการ